這個五一，很有可能成為中國房地產發展中的轉折點 。各地迎來了房地產的小陽春，當然，這個并非被演繹錯誤的那個陽光明媚的春天，而是小陽春的本來含義，倒春寒。

五一里傳的最厲害的就是萬科老總在秘密沙龍里的發言，直言反腐敗將打擊房價，萬科在北京的高端樓盤，過去的三周，僅接待檢察院、紀檢委，就多達14-15次，鏈家單門店的單日掛單量從原來的5套房子，急劇增長到10-12套房子，而且好多掛單的單主，要求他們盡快銷售，給予大幅優惠，甚至于腰斬售價。萬科監測的24個重點城市成交金額的變化，2013和2014年的1、2、3月份，同比下滑：1月份13%，2月份21%，3月份30%，商品房的成交金額來看，北京同比下降37%，天津下降35%，青島下降45%，大連下降40%，濟南下降43%，太原下降66%。

中國指數研究院1日發布的數據顯示，4月份，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米11013元人民幣，環比上漲0.10%。中原地產市場研究部統計數據顯示，4月截至27日，中國54個城市合計住宅簽約17.25萬套，環比3月下調6.1%。與2013年同期相比，下調幅度達到26%。

根據2013年年報，118家上市房企2013年存貨總量達到1.81萬億元人民幣，比2012年進一步增加3709億元，增幅達到28%。如果以2013年的營業收入計算，樓市需要32個月才能消化所有存量。

統計顯示，2014年4月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升后首次出現下跌。

調查表明，2013年，北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1：4，但目前看已經逐漸降低到1：2。

以下是微博消息：

據中國經營報報道，北京房價跳水100多萬仍無人問津，樓市黃金周夭折�！皷|三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售�！狈课菘們r直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。新房市場，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式“以價換量”，而另外一部分不愿讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。

【深圳一樓盤房價五一降2000元 老業主求退房】位于寶安西鄉的富通地產富通V都會遭業主集體要求退房退錢。今年初在該小區購房的多名業主指買房時遭開發商“捂盤”欺詐，如今買了房發現小區周邊被違建、廠房和臭水河包圍，房價也從2 .2萬元每平方米下降到2萬元左右。

【中國樓市已具備日本香港泡沫化特征】萬科副總毛大慶日前表示，京滬房價已入世界前十的前茅，部分已超越東京和紐約。13年中國樓市具有日本香港泡沫化時的特征，京滬的房收比、租售比也已達到東京香港泡沫化時水平。樓市是周期性行業，發達經濟體房泡破裂慘劇很可能在中國重現！

【某些領導，“房事”一疲軟就吃“偉哥”？】房事疲軟，中西醫都認為是過度消耗所致，根本解決之道是強身健體、補充營養，但有些急功近利之人則依賴于服用“偉哥”，結果是體質每況愈下，完全毀掉為止。廣西南寧打響地方政府為救樓市松綁“限購令”第一槍，此類行為。

與此同時，開發商們寄予厚望的政府救市前景黯淡�！救舨扇《唐诖碳ふ�策今后日子更難過】“如果不是用改革的辦法，即簡政放權、創新宏觀調控方式、著力調整結構‘三管齊下’，而是采取短期刺激政策，不僅去年的結果可能會大不一樣，而且今后幾年的日子也許會更難過�！�

現在的房地產，資金面收緊，放松無望，成交量低迷，反彈無望，購買者觀望情緒濃厚，市場預期發生了根本性變化，房價下跌的大周期已經形成，唯一的懸念就是跌多少和跌多快而已。